Ingatlan elbirtoklás Újváry Zsolt Ügyvédi Iroda Budapest
Ingatlan elbirtoklás: 15 év után a telek az Ön tulajdona lehet. Szakértő ügyvédi segítség Budapesten.
Ingatlan Elbirtoklás – Újváry Zsolt Ügyvédi Iroda Budapest
Ingatlan elbirtoklás – Amikor 15 év birtoklás után Öné lehet a telek
Az ingatlan elbirtoklás jogi lehetősége és működése a gyakorlatban számos ingatlanügyben jelent kiváló megoldást tulajdonjog-szerzésre. Mikor és hogyan szerezhetünk tulajdonjogot egy hosszú évek óta általunk használt, de formálisan nem a miénk ingatlanra? A Polgári Törvénykönyv szabályai szerint 15 év szakadatlan sajátjakénti birtoklás után tulajdonosává válhatunk egy ingatlannak. A sajátjakénti birtoklás nem csupán használatot jelent: fenn kell tartani az ingatlant, viselni a költségeit, és mások számára is nyilvánvalóvá tenni az uralmat.
Ez a tulajdonszerzési mód elsősorban olyan elhagyott, gazdátlan telkek esetében lehet releváns, ahol a hivatalos tulajdonos évtizedek óta nem törődik ingatlanjával. A gyakorlatban gyakran előfordul, hogy kerítések nem a pontos telekhatárnak megfelelően épülnek, így évek múlva bonyolult jogi helyzetek alakulnak ki. Professzionális jogi képviselet nélkül szinte lehetetlen sikeres eredményt elérni elbirtoklási ügyekben. Megbízható szakértő segítsége elengedhetetlen a tulajdonjog megállapításához szükséges bizonyítási folyamatban.
Újváry Zsolt Ügyvédi Iroda Budapest – Szakértő segítség elbirtoklási ügyekben
Az Újváry Zsolt Ügyvédi Iroda Budapest területén és országszerte segít az elbirtoklással kapcsolatos jogi eljárásokban kiváló szakmai felkészültséggel. Az iroda ügyvédei több mint egy évtizedes tapasztalattal rendelkeznek az ingatlanügyek terén, és komplex jogi tanácsadást nyújtanak a tulajdonjog elbirtoklás útján történő megszerzésének bonyolult folyamatában. A Top 100 of Hungary verseny győztese lett az ügyvédi irodák kategóriájában, ami egyértelműen bizonyítja szakmai kiválóságát. A sikeres tulajdonjog-bejegyzéshez elengedhetetlen a szakszerű bizonyítás és ügyvédi képviselet.
„Asztalos Dániel ügyvéd úr munkájával maximálisan elégedett vagyok. Rendkívül precíz, megbízható és mindig alaposan utánajár minden részletnek. Ügyeimet gyorsan és hatékonyan intézte, miközben végig segítőkész és korrekt volt. Nyugodt szívvel ajánlom mindenkinek, aki egy felkészült, lelkiismeretes és profi ügyvédet keres.” – osztotta meg tapasztalatát az iroda egyik ügyfele.
Az elbirtoklás feltételei és az elbirtoklási idő megszakadásának veszélyei
Az elbirtoklási idő számos okból megszakadhat vagy nyugovóra térhet, ezért különösen fontos a pontos jogi tájékozottság. A tulajdonos bármikor felléphet, rendelkezhet az ingatlannal, bírósági úton követelheti a kiadást, vagy egyszerűen gyakorolhatja tulajdonosi jogait – például bérbe adással vagy gyümölcs leszedésével. Egy évenkénti egyszeri látogatás is elegendő a megszakításhoz, így az elbirtoklás érvényesítése komoly szakmai kihívást jelent. A jogcímes elbirtoklás esetén akár 5 év birtoklás is elegendő lehet, ha írásbeli szerződés és ellenszolgáltatás teljesítése történt.
Az iroda szakjogászai pontosan ismerik azokat a jogi csapdákat, amelyek az elbirtoklási eljárásokban megjelenhetnek. A legjobb eredmény elérése érdekében minden ügyet alapos jogi tanácsadással indít az iroda, hiszen csak így lehet felmérni a valós sikeresélyeket. „Nagyon elégedett vagyok a jogi tanácsadással, amit Asztalos ügyvéd úr nyújtott. Rendkívül profi és figyelmes volt a problémámmal, minden kérdésemet világosan és érthetően válaszolta meg.” A több mint 200 pozitív ügyfélértékelés egyértelműen bizonyítja az iroda kiemelkedő minőségét és megbízhatóságát.
Hogyan jegyeztethető be a tulajdonjog elbirtoklás után?
A 15 év eltelte után megszerzett tulajdonjogot a földhivatalba be kell jegyeztetni, amely folyamat szakértői segítséget igényel. Kétféle út lehetséges: a békés megoldás, amikor a korábbi tulajdonos elismeri az elbirtoklást és bejegyzési engedélyt ad, vagy a peres út, amikor bírósági ítélettel kell megállapíttatni a tulajdonjog megszerzését. Az elbirtoklás bizonyítása összetett jogi feladat, amely megköveteli a hosszú évek birtoklásának, a költségviselésnek és a sajátjakénti használat minden elemének dokumentálását és igazolását. A prémium minőségű jogi képviselet itt is kulcsfontosságú a siker érdekében.
Az Újváry Zsolt Ügyvédi Iroda 18 fős csapata – 5 ügyvéd, 5 ügyvédjelölt és 8 asszisztens – garantálja, hogy minden elbirtoklási ügy a legjobban jártas szakember kezébe kerüljön. Az irodában dolgozó adójogi, kártérítési és végrehajtási jogi szakjogászok átfogó szakmai tudása garantálja a sikeres ügyvitelt. A modern, inspiráló környezetben nyújtott kiváló szolgáltatás ellenére az iroda továbbra is a megfizethető árkategóriába tartozik. „Csak ajánlani tudom mindenkinek, aki megbízható jogi tanácsadásra van szüksége!” – fogalmazott egy elégedett ügyfél, aki sikeres elbirtoklási pert nyert az iroda segítségével.
